Zum Verkauf steht eine historische und denkmalgeschützte Doppelhaushälfte, mit schönen Details an der giebelseitigen Fassade, die um 1920 nach den Plänen des Architekten und hannoverschen Stadtbaurats Paul Wolf errichtet wurde. Im Jahr 1979 wurde das...
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Zum Verkauf steht eine historische und denkmalgeschützte Doppelhaushälfte, mit schönen Details an der giebelseitigen Fassade, die um 1920 nach den Plänen des Architekten und hannoverschen Stadtbaurats Paul Wolf errichtet wurde. Im Jahr 1979 wurde das Haus durch einen aufwändigen Anbau erweitert und die Wohn- sowie Nutzfläche vergrößert. Neben der schönen Optik des Hauses ist der reizvolle Ausblick, in den Garten und auf eine kleine dahinterliegende Waldfläche, ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Windfang, Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Flur, Arbeitszimmer/Hobbyraum, Zimmer, Badezimmer
- DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive und ein- bis tlw. zweigeschossige Bauweise, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss sowie Spitzboden
- tlw. großzügige Raumaufteilung, helle und ansprechende Räumlichkeiten mit Potential
- ca. 153 m² Wohnfläche (ohne Terrassen)
- gehobene Ausstattung aus den 70iger Jahren
- zwei Tageslichtbäder, eins mit Wanne und eins mit Dusche
- zwei große und sonnige Terrassen auf zwei Ebenen mit Südostausrichtung und weitläufigem Ausblick
- gemütlicher Kamin im Haus und im massiv gebauten und vielseitig nutzbaren Nebengebäude/Gartenhaus (ein ca. 21 m² großer Raum der z. B. als Homeoffice, für Hobbys oder Gäste genutzt werden kann)
- Schwimmbad mit Dusche und Saunabereich
- Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Anbau mit Flachdach, interessant für eine Solar- und/oder Photovoltaikanlage
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2010, die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV
- gepflasterte Hoffläche mit Platz für zwei Pkw-Stellplätze
Das Haus ist bezugsfrei und eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Laatzen (Alt-Laatzen). Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Laatzen und in Hannover (ca. 7 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die landschaftlich attraktive und nur ca. 500 m entfernt liegende Leinemasch. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße, die Bundesstraßen B6 und B443 mit Anschluss an die Autobahn A7 gewährleistet.
Zum Verkauf steht eine historische und denkmalgeschützte Doppelhaushälfte, mit schönen Details an der giebelseitigen Fassade, die um 1920 nach den Plänen des Architekten und hannoverschen Stadtbaurats Paul Wolf errichtet wurde. Im Jahr 1979 wurde das Haus durch einen aufwändigen Anbau erweitert und die Wohn- sowie Nutzfläche vergrößert. Neben der schönen Optik des Hauses ist der reizvolle Ausblick, in den Garten und auf eine kleine dahinterliegende Waldfläche, ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Windfang, Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Flur, Arbeitszimmer/Hobbyraum, Zimmer, Badezimmer
- DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive und ein- bis tlw. zweigeschossige Bauweise, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss sowie Spitzboden
- tlw. großzügige Raumaufteilung, helle und ansprechende Räumlichkeiten mit Potential
- ca. 153 m² Wohnfläche (ohne Terrassen)
- gehobene Ausstattung aus den 70iger Jahren
- zwei Tageslichtbäder, eins mit Wanne und eins mit Dusche
- zwei große und sonnige Terrassen auf zwei Ebenen mit Südostausrichtung und weitläufigem Ausblick
- gemütlicher Kamin im Haus und im massiv gebauten und vielseitig nutzbaren Nebengebäude/Gartenhaus (ein ca. 21 m² großer Raum der z. B. als Homeoffice, für Hobbys oder Gäste genutzt werden kann)
- Schwimmbad mit Dusche und Saunabereich
- Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Anbau mit Flachdach, interessant für eine Solar- und/oder Photovoltaikanlage
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2010, die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV
- gepflasterte Hoffläche mit Platz für zwei Pkw-Stellplätze
Das Haus ist bezugsfrei und eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Laatzen (Alt-Laatzen). Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Laatzen und in Hannover (ca. 7 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die landschaftlich attraktive und nur ca. 500 m entfernt liegende Leinemasch. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße, die Bundesstraßen B6 und B443 mit Anschluss an die Autobahn A7 gewährleistet.